2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市都島区
64.0万円/㎡
前年比-10.3%
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ
大阪府大阪市都島区都島北通一丁目
/ 都島駅 徒歩3分
2008年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より10%割高
相場
1,600万円
67.9万円/㎡
1,169
1,456
1,743
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,456万円〜1,743万円
61.8万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月19日
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ
1,760万円（74.7万円/㎡）/ 7階 / 23.55㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,760万円 | 74.7万円 | 7階 | 23.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 76.0万円 | 7階 | 23.55㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,400万円 | 59.4万円 | 5階 | 23.55㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,550万円 | 64.2万円 | 4階 | 24.15㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅3分 | 1,760万円 | 74.7万円 | 23.55㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/05 | ディナスティ都島北通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅3分 | 1,700万円 | 71.7万円 | 23.72㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | エスライズ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅5分 | 1,420万円 | 59.7万円 | 23.77㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジュールアッシュ大阪城ノルド 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅8分 | 1,700万円 | 69.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 11階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード京橋ノースプレイス 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 1,400万円 | 68.0万円 | 20.59㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/15 | T’sSQUARE大阪城 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅2分 | 1,750万円 | 65.9万円 | 26.56㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランアッシュ京橋アンベリル 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,280万円 | 58.4万円 | 21.92㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/05 | レジュールアッシュ大阪城北 大阪市都島区片町二丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | エスリード京橋ステーションプラザ 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅4分 | 1,480万円 | 67.1万円 | 22.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市都島区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して16.7%割高です。
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大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
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